Vlasništvo nad stanom ili kućom ugrožava tržište rada

Obradivši podatke iz 48 saveznih američkih država od 1950. profesor ekonomije Andrew Oswald sa sveučilišta Warwick utvrdio je da treba proteći i do pet godina kako bi se jasno pokazala veza porasta kućevlasništva i stope nezaposlenosti, no, unatoč tomu istraživanje je obradom milijuna podataka pokazalo da je povezanost iznimno uvjerljiva.

Udvostručenje broja kućevlasništva može dovesti do udvostručenja stope nezaposlenosti.

"Došao sam do zaključka da smo poticanjem vlasništva nad kućama uništili naše tržište rada", kazao je američki znanstvenik Oswald.

On kaže kako bi ti rezultati mogli objasniti zašto je u državama poput Španjolske, u kojoj je 80 posto domova u vlasništvu onih koji u njima stanuju, nezaposlenost oko 25 posto dok Švicarska u kojoj je iznajmljivanje stanova uvriježeni način života i tek je 30 posto kućevlasništva, stopa nezaposlenosti samo tri posto.

Prema podacima Eurostata objavljenima u četvrtak najviše stope nezaposlenosti u EU imale su Grčka (27,6 posto u srpnju 2013.) i Španjolska (26,6 posto), a slijede Hrvatska i Portugal, sa 17,2 i 17,1 posto.

Njemačka je još jedna država u kojoj uglavnom ljudi iznajmljuju stanove umjesto da su njihovi vlasnici i ima nisku stopu nezaposlenosti, kaže američki ekonomist. Oswald dodaje da je istraživanje koje je neovisno provedeno u Finskoj pokazalo slične rezultate za tu državu.

Vlasništvo nad stanom ili kućom nenamjerno stvara probleme na tržištu rada jer ljudi nisu spremni seliti se u potrazi za poslom zbog toga što je prodaja nekretnine dugotrajni i skupi postupak. Isto tako, vlasnici kuća nisu spremni prihvatiti posao ako moraju do njega svaki dan dugo putovati, pokazuje Oswaldovo istraživanje. Uz to kućevlasnici pružaju otpor pokretanju industrijske proizvodnje u svojoj blizini.

"To sugerira da, bez da su političari toga svjesni, visoki postotak kućevlasništva može urušiti industrijske temelje zemlje", kaže Oswald. On kaže da bi njegovi statistički pokazatelji trebali duboko zabrinuti političare u zemljama koje su poticale kućevlasništvo raznim poreznim olakšicama i subvencijama.