Padaju cijene nekretnina i na Jadranu i u Zagrebu

Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u rujnu je u odnosu na kolovoz niža za 1,2 posto, dok je na godišnjoj razini, u odnosu na rujan 2009., niža za 5,3 posto, objavio je CentarNekretnina. Pritom su u Zagrebu tražene cijene nekretnina u u ovom u odnosu na prošli mjesec pale za 1,3 posto, dok su na godišnjoj razini manje za 6,1 posto. Na Jadranu su pak cijene nekretnina u odnosu na prošli mjesec niže za 1,1 posto, a na godišnjoj su razini niže su za 4,1 posto. Za ove je izračune CentarNekretnina uzeo u obzir 428 tisuće traženih cijena.

U Zagrebu su vidljive značajne razlike u kretanju cijena s obzirom lokaciju nekretnine, napominje Domenico Devescovi, voditelj CentarNekretnina. Cijene nekretnina su u pojedinim četvrtima već u ovom trenutku niže za 20 do 30 posto u odnosu na cijene koje su u ostvarivane u 2008. Tako su na Laništu, u Španskom, Dubravi, Sesvetama i dijelovima Trešnjevke cijene u protekle dvije godine korigirane s razina od 1.600 do 2.000 eura po m2 na razine od 1.200 do 1.600 eura po m2. Na lokacijama koje su znatno bliže gradskom centru i lokacijama u tramvajskoj zoni s dobrom infrastrukturom cijene nekretnina su u protekle dvije godine znatno manje korigirane, i to od 5 do 15 posto, a volumen transakcija na takvim lokacijama je relativno veći.

Trenutne se prosječne tražene cijene nekretnina na atraktivnim lokacijama približavaju donjim granicama, dok će se stanovi na lošim lokacijama moći plasirati jedino po još nižim cijenama, ocjenjuju u Centru Nekretnina. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u rujnu je iznosila 1.818 eura/m2, što je 0,9 posto manje u odnosu na prethodni mjesec, odnosno 4,7 posto niže u odnosu na rujan 2009. Najskuplji su stanovi u gradskoj četvrti Medveščak s prosječnom cijenom od 2.542 eura/m2, dok prosječna tražena cijena stana u centru Zagreba iznosi 2.371 eura/m2.

Cijene stanova više su od prosjeka i na području Maksimira, u podsljemenskoj zoni, Trnju, na Črnomercu i Trešnjevci. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u rujnu iznosi 1.306 eura/m2 te u Gornjoj Dubravi gdje je 18 posto niža od prosjeka

Prosječna tražena cijena za m2 kuće u Zagrebu i okolici je u rujnu iznosila 1.157 eura/m2, što je za 3,1 posto niže u odnosu na prethodni mjesec, dos su u odnosu na rujan 2009. tražene cijene kuća pale su za 11,2 posto. Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru u rujnu iznosi 1.934 eura, što je 0,9 posto manje u odnosu na prethodni mjesec i 3,5 posto manje u odnosu na prošlogodišnji rujan. Cijena kvadrata kuće na moru je 1.545 eura ili 0,6 posto manje nego prošli mjesec, a ista kao i u rujnu 2009.

Prosječna tražena cijena stana na Jadranu niža je pak za 1,9 posto u odnosu na prošli mjesec te sada iznosi 1.926 eura/m2. Pritom su osjetne razlike u traženim cijenama između stanova na sjevernom Jadranu te stanova na srednjem i južnom Jadranu. Tako je, na primjer, prosječna tražena cijena stana u Makarskoj u rujnu bila 1.990 eura/m2, a u Puli 1.507 eura/m2. (hina/metro-portal)