Kako pomoću jednostavnih trikova lakše prodati stan

Kriza nije vrijeme za prodavanje stana, znaju svi koji to pokušavaju, međutim to ne znači da se ne treba potruditi da bi se za stan ili kuću ipak pronašao kupac. Ryan Brown, dizajner interijera koji vodi emisiju na njujorškoj televiziji Bravo TV objašnjava kako uz pomoću jednostavnih trikova postići cijenu kao da nije 2010., već 2006. kad su cijene nekretnina sizale do neba.

1. POZOVITE U POMOĆ "SVJEŽE OČI"
"Kad ljudi žive u nekom prostoru duže vrijeme, oni na njega gledaju drugačije, i više ne vide stvari koje treba popraviti", objašnjava Brown. Savjetuje da u pomoć pozovete dobrog prijatelja čije mišljenje cijenite. Provedite ga kroz svaku sobu stana ili kuće i recite mu da bude brutalno iskren. Na primjer, neka vam kaže ako misli da štokovi izgledaju katastrofalno. "To su sve stvari koje potencijalni kupci primjećuju i zaključuju kako se o kući ili stanu ne brinete dovoljno".

2. IZBACITE KRAMU
"Svi smo mi hrčci, na neki način, svi imamo previše stvari", kaže Brown. Preporučuje da krenemo po kući i da se riješimo dobre trećine pokućstva. Da, i sofu treba izbaciti. "Nema potrebe za trećom sofom u dnevnom boravku, ljudi uvijek imaju previše namještaja". Ako mislite da je riješenje u odlaganju viška namještaja u garažu, prevarili ste se. "Ako vam kuća izgleda uredno, a garaža vam pak izgleda kao odlagalište, vjerujte da će vam to kupci zamjeriti." upozorava Brown.

3. DEPERSONALIZIRAJTE PROSTOR
"Obiteljske slike s ljetovanja vama zacijelo jesu vrlo drage i prekrasne, ali kupac neće to na tako gledati", nastavlja Brown. "Prije nego pustite potencijalne kupce u prostor, sklonite sve takve osobne stvarčice. Isto učinite s kolekcijom porculanskih figurica, bilo kakvim detaljima koji određuju vaš osobni stil, slike, umjetnička djela i sl. Ne smijete dozvoliti da takve stvarčice odvrate kupca od namjere. Kupcu trebate omogućiti da vidi sebe i svoje najdraže predmete u vašem prostoru.

4. KUPAONICE I KUHINJE PRODAJU STAN
Bilo bi najbolje da u ovom slučaj ipak potrošite malo novaca s kojim možete dobiti puno, jer pravilo je da "kuhinje i kupaonice uvijek prodaju stan", naglašava Brown. Tri su stvari kod kupaonica najvažnije. 
- prvo, prebojite drvene dijelove.
- drugo, promijenite kvake na elementima
- treće, a to zahtjeva mrvicu više novca, zamijenite radnu plohu i postavite nove pločice na okomiti dio kuhinje. Radnu plohu možete relativno jeftino zamijeniti, a kupcima će nove pločice u kuhinji (kojih između elemenata nema više od dva, tri kvadratna metra) odmah zapeti za oči. Ne moraju to biti pločice, možete pokušati sa staklom, staklenom opekom ili nekim drugim materijalima kojima ćete premazati zid. Brown savjetuje da se fokusirate upravo na pločice između elemenata jer se radi o maloj kvadraturi što u konačnici nije preskupo, a učinak će biti ogroma. 

Što se tiče kupaonice, najbitnije je da je čista i uredna. Ono što bi bilo korisno i efektno napraviti jest nanovo isfugirati pločice i svakako postaviti potpuno novu zavjesu za tuš, ako je imate.