« Stanovanje
objavljeno prije 16 godina i 1 mjesec

Ništa od pada cijena najma

Agencije predviđaju kako će se kretati cijene nekretnina u idućih godinu dana

Velika većina agencija (98 posto) smatra da je narušen odnos starogradnje i novogradnje
Velika većina agencija (98 posto) smatra da je narušen odnos starogradnje i novogradnje
Više o

nekretnine

,

tržište nekretnina

,

CentarNekretnina

Prema istraživanju CentraNekretnina, čak 59 posto agencija predviđa stagnaciju cijena nekretnina u idućih godinu dana, 26 posto njih očekuje da će cijene padati, a tek manji broj (15 posto) očekuje rast cijena nekretnina.

Realne vrijednosti

Agencije predviđaju da će osim cijena nekretnina na moru, porasti i cijene vikendica na kopnu te cijena građevinskih zemljišta. S druge strane očekuje se pad cijena kuća, poslovnih prostora i stanova na kopnu. U idućih godinu dana agencije ne predviđaju pad cijena najma nekretnina, već prvenstveno njihov rast ili stagnaciju. Tako većina njih (48 posto) predviđa rast cijena najma luksuznih stanova, a više od polovice njih (52 posto) predviđa da će cijene najma kuća stagnirati. Kao razloge rasta cijena agencije navode veliku potražnju za nekretninama te predviđaju da će se to poskupljenje kretati između pet i deset posto, dok je kao najčešći razlog kojim se opravdava budući pad (procjenjuje se između šest do devet posto) cijena navedena njihova ‘prenapuhanost’. Samo 9 posto agencija sudionica istraživanja smatra da tražene cijene odgovaraju realnim vrijednostima nekretnina.

StagnacijaSamo 20 posto agencija predviđa stagnaciju cijena nekretnina prilikom ulaska Hrvatske u EU, dok 70 posto agencija predviđa rast cijena nekretnina. Najveći broj agencija (63 posto) smatra kako su tražene cijene nekretnina previsoke. 

Traženo i postignuto

Najveći broj agencija (63 posto) smatra kako su tražene cijene nekretnina previsoke, a takav stav prvenstveno pravdaju činjenicom da su cijene nekretnina daleko iznad njihove kvalitete. Često kao razlog navode i slabu platežnu moć građana (loš standard življenja). Dio agencija (28 posto) smatra kako su tražene cijene nekretnina previsoke, ali je omjer postignutih i traženih cijena konstantan. Također, čak 93 posto agencija sudionica smatra da postoji razlika između traženih i postignutih cijena nekretnina. Tu razliku procjenjuju u prosjeku na 13 posto, odnosno prodavač i kupac nalaze se na cijeni 13 posto manjoj od one koju je prvotno predložio ponuditelj. Kada se uspoređuju cijene starogradnje i novogradnje, velika većina agencija (98 posto) smatra da je taj odnos narušen, odnosno samo mali dio agencija (2 posto) smatra da je taj odnos onakav kakav bi trebao biti, tj. da je starogradnja povoljnija od novogradnje.

Ulazak u EU

Usprkos tome što više od polovice agencija očekuje stagnaciju cijena nekretnina u sljedećih godinu dana, takav scenarij ne predviđaju prilikom ulaska Hrvatske u Europsku unije. Naime, samo 20 posto agencija predviđa stagnaciju cijena nekretnina prilikom ulaska Hrvatske u EU, dok 70 posto agencija predviđa rast cijena nekretnina.  (METRO) 

12.05.2008. 21:15:24
    
Novi komentar
nužno
nužno

skrolaj na vrh