‘Kupci nekretnina su svjesni u koje sve zamke mogu upasti’

Agencija Euro-interijeri  prošli je četvrtak u svojim poslovnim prostorijama na zagrebačkoj Malešnici organizirala Dane otvorenih vrata. O dojmovima s ovog događaja popričali smo s Dianom Perger, vlasnicom te agencije.

• Koliko je bilo posjetitelja na Danima otvorenih vrata ?

- Odaziv je bio iznad očekivanja. Bilo je četrdesetak stranaka koje su unaprijed rezervirale svoj termin, a petnaestak stranaka nas je posjetilo bez prethodne najave, što i nije bio problem s obzirom da smo se dobro organizirali pa su sve stranke bile primljene i sve su dobile odgovore na svoja pitanja.

• Koja su pitanja najčešće postavljana?

- Pitanja je bilo zaista raznih. Najčešća su bila: koja dokumentacija  je potrebna za oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina,  koji je postupak upisa nekretnine u zemljišne knjige, a koji u katastar, kakva su prava i obveze kupca u kupoprodaji stanova, kako se može kupiti stan ako isti vlasnik ima upisan teret neke banke, što je pismo namjere i kada se dobiva brisovno očitovanje, kako se postaviti prema komasaciji zamljišta, kako u zemljišnim knjigama upisati naknadno pronađenu imovinu, kako pripremiti stan za prodaju i kako odrediti realnu cijenu, na što obratiti pažnju kada dođe trenutak primopredaje stana, koji su kriteriji za odabir agencije za nekretnine i koje su obveze agencija prema strankama...

Korak naprijedPomaci su napravljeni digitalizcijom zemljišnih knjiga, stupanjem na snagu novog Zakona o gradnji i usvajanjem Zakona o posredovanju u prodaji nekretnina, kaže Perger. 

Veliki broj stranaka je sa sobom donio dokumentaciju, predugovore, ugovore i slično, koji nisu bili dobro sastavljeni pa su nas obasipali  pitanjima kako to ispravti i slično. Moram napomenuti kako su  pitanja  bila konkretna i ciljana i gotovo je nevjerojatna činjenica kako ljudi hodaju uokolo i ni u jednoj instituciji ne mogu dobiti konkretne odgovore jer za njih nema ni vremena ni volje.

• Koji su stručnjaci bili na raspolaganju ljudima?

- Na raspolaganju strankama su bila dva agenta za nekretnine, jedan specijaliziran za stanove a drugi za zemljišta. Nadalje, porezna savjetnica, savjetnica za zemljišne knjige te pravnica.

• Kakvo je danas stanje na tržištu nekretnina?

- Puno bolje nego prije nekog vremena ali daleko od dobrog i sređenog. Veliki pomaci su napravljeni digitalizacijom zemljišnih knjiga, stupanjem na snagu novog  Zakona o gradnji i usvajanjem Zakona o posredovanju u prodaji nekretnina. Kupci nekretnina u današnje vrijeme su svjesniji nego ikada u koje sve zamke mogu upasti, u velikoj većini rješavanje svog životnog pitanja obavljaju u suradnji sa stručnjacima iz tog područja što dovodi do sređivanja tržišta gdje će opstati samo kvalitetni investitori s urednom dokumentacijom i nizom referenci iza sebe, gdje će cijena korištenih stanova pasti na realnu jer je nevjerojatno da cijene korištenih i novih stanova budu gotovo jednake. Sve su to mali pomaci ali primjetni na našem tržištu. U agenciji pozdravljamo smjer kamo je tržište krenulo jer opstaje samo kvaliteta, kvalitetne agencije, kvalitetni prodavatelji ali i kvalitetni kupci.

• Koliko ste zadovoljni ovim eventom i kada ga planirate ponoviti?

- Izuzetno smo zadovoljni, prekrasan je osjećaj nekome pomoći, uputiti ga, usmjeriti i za to dobiti neizmjernu zahvalnost. Osim ostaloga, primijetili smo da se promijenila svijest ljudi prema agencijama za nekretnine, dobili smo cijeli niz preporuka i novih stranaka, te se ovim putem zahvaljujemo svim strankama koje su nas preporučile. Obećavamo da će Dani  otvorenih vrata postati tradicija koja će se organizirati barem jedanput godišnje i to besplatno. (METRO)