Kako kupiti nekretninu?

Edukacijski seminar za građanstvo naziva ‘Kako kupiti nekretninu?’ na kojem je sudjelovalo više od 160 ljudi, održan je po drugi put u organizaciji  oglasnika za nekretnine, CentarNekretnina  u Europskom domu u Zagrebu.
Prvi seminar ‘Kako kupiti nekretninu?’ održan je u studenome 2007. godine, a drugi je organiziran zbog velikog interesa javnosti te želje organizatora da svim građanima omogući da putem predavanja i postavljanjem upita relevantnim izvorima, tj. stručnjacima iz područja tržišta nekretnina, dođu do svih kvalitenih informacija koje traže. Na seminaru je s pravnih aspekata o nekretninama govorio Jurica Tončić, dipl. iur, koji se osvrnuo na dokumente za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini kada se nekretnina stječe kupoprodajom, s posebnim osvrtom na zemljišno-knjižne izvatke kao isprave kojima se dokazuje pravo vlasništva na nekretninama.

SuradnjaO razlozima zbog kojih bi se prodavatelji i kupci nekretnina pri prodaji odnosno kupnji nekretnina trebali odlučiti za suradnju s agencijama za posredovanje u prometu nekretninama pričala je Mojca Kinčić, voditeljica odjela za posredovanje i konzalting Zagreb nekretnine d.o.o. 

Odabir lokacije stana

O bitnim koracima pri samoj odluci za kupnjom nekretnine te kako tu nekretninu oglasiti, govorio je Domenico Devescovi, voditelj tima CentarNekretnina, koji je naglasio kako pažnju treba posebno posvetiti debljini i kvaliteti zidova, izolaciji, iskoristivosti stambenog prostora, zemljopisnoj orijentaciji stana, lokaciji, blizini javnoga gradskog prijevoza, parkova, vrtića, škola i sl.  Devescovi je također upozorio kako kupac nikad ne zna hoće li morati seliti ili prodati stan za vrijeme života, a stanovi koji se lako mogu prodati u pravilu su smješteni u tramvajskoj zoni (u Zagrebu) koja je još uvijek najvažniji faktor pri odabiru lokacije stana.

Pravila tržišta

Mojca Kinčić, voditeljica odjela za posredovanje i konzalting Zagreb nekretnine d.o.o, razjasnila je razloge zbog kojih bi se prodavatelji i kupci nekretnina pri prodaji, odnosno kupnji nekretnina trebali odlučiti za suradnju s agencijama za posredovanje u prometu nekretninama, kakve prednosti takva suradnja pruža te koji su aspekti suradnje mogući.

Također je dan uvid u regulatorni okvir koji regulira tržište posrednika u prometu nekretninama, kao i uvid o pravilima i uzancama koji su uobičajeni na tom tržištu.

Domenico Devescovi se osvrnuo na povod organizacije seminara: ‘Ovim seminarom htjeli smo omogućiti običnim ljudima koji nisu stručnjaci za nekretnine da se lakše snađu u procesu kupnje nekretnine.

Nekretnina je nešto najvrjednije što će većina ljudi kupiti u životu i tu nema mjesta za pogreške.’

Debljina zidova-Domenico Devescovi je naglasio kako se pri odluci o kupnji nekretnine posebna pažnja treba posvetiti debljini i kvaliteti zidova, izolaciji, iskoristivosti stambenog prostora, zemljopisnoj orijentaciji stana, lokaciji, blizini javnoga gradskog prijevoza, parkova, vrtića, škola i sl.
-U Zagrebu je još uvijek najvažniji faktor pri odabiru lokacije stana tramvajska zona.