Kad prodavatelj ne želi ispoštovati ugovor

Poštovani,                                     
Moj otac kupio je poslovni prostor od jedne velike građevinske firme. Navedenim ugovorom graditelj koji je ujedno i prodavatelj se obvezao izgraditi poslovni prostor površine 105 m2 u stambeno poslovnoj zgradi u Zagrebu. Kupoprodajnu cijenu za navedeni poslovni prostor moj otac je uplatio u ugovorenom iznosu u roku predviđenom ugovorom.
Međutim prodavatelj uopće nije predao mom ocu poslovni prostor iako je od isteka ugovorenog roka za predaju prošlo šest godina. Što mogu učiniti da sad, a nakon što je moj otac u međuvremenu i umro a nije ostvario svoje pravo iz ugovora, kao nasljednik dobijem navedeni poslovni prostor od prodavatelja.
Čitatelj iz Zagreba


Budući da je ugovoreni rok za predaju kupljenog poslovnog prostora istekao, da je poslovni prostor dovršen te da Vam prodavatelj kao zakonskom nasljedniku nakon smrti Vašeg oca kao kupca i dalje odbija predati u posjed kupljeni poslovni prostor, baš kao što je to odbijao i Vašem ocu, prodavatelj nije ispunio svoju ugovornu obvezu te ju očito i dalje odbija ispuniti.

Budući da je Vaš otac kao Vaš prednik svoju ugovornu obvezu u cijelosti ispunio, Vi kao nasljednik možete od prodavatelja kao tuženika zahtijevati da i on ispuni svoju obvezu tako da Vam preda poslovni prostor u posjed.

Ako prodavatelj to odbija učiniti u mirnom postupku, ostaje Vam na raspolaganju sudska zaštita u kojoj možete predložiti da sud donese presudu kojom će se prodavatelju kao tuženiku naložiti da Vama kao tužitelju preda u posjed poslovni prostor koji je predmet kupoprodajnog ugovora a ako kao u vašem slučaju takvog poslovnog prostora nema jer je bitno izmjenjen u odnosu na opis iz kupoprodajnog ugovora, možete tražiti da Vam prodavatelj preda u posjed drugi odgovarajući poslovni prostor iste ili odgovarajuće površine, iste kvalitete i uz istu cijenu koja je ugovorena kupoprodajnim ugovorom.