« Stanovanje
objavljeno prije 16 godina i 1 mjesec
Pravni savjeti za čitatelje Metroa

Hipotekarna tužba

Pitanja za pravnika Petra Petrića šaljite na adresu redakcija@metro.com.hr

Fotografija vijesti
Više o

pravni savjet

,

hipotekarna tužba

,

hipoteka

Poštovani,
Vlasnica sam kuće na kojoj je upisana hipoteka u korist banke. Ja sam kupila kuću nakon upisa hipoteke radi kredita koji je isplaćen ranijem vlasniku kuće. Sada mi banka najavljuje podizanje hipotekarne tužbe s obrazloženjem da dug prethodnog vlasnika po isplaćenom kreditu nije vraćen.
Da li banka može namiriti dug bivšeg vlasnika kuće iz kuće koja je sada moje vlasništvo.
Što je to hipotekarna tužba čije podizanje najavljuje banka?
Čitateljica iz Zagreba

Banka kao založni (hipotekarni) vjerovnik može od vas kao sadašnjeg vlasnika nekretnine  na kojoj postoji založno pravo – hipoteka, tražiti da trpite namirenje dugovane tražbine iz vrijednosti založene nekretnine.

Dakle tužbu može podnijeti banka koja je kao založni vjerovnik upisana u zemljišne knjige na vašoj nekretnini protiv vas kao sadašnjeg vlasnika nekretnine upisanog u zemljišne knjige u trenutku podnošenja tužbe.

Potraživanje

Banka u takvom sudskom postupku mora dokazati da je upisana u zemljišne knjige kao založni vjerovnik, mora dokazati tko je upisani vlasnik nekretnine, te da je potraživanje prema dužniku ostalo nepodmireno. vi u odgovoru možete isticati prigovor da je tražbina banke prestala jer je npr. podmirena isplatom ili jer je izvršen prijeboj s protutražbinom dužnika prema vjerovniku, ili jer je došlo do otpusta ili oprosta duga ili je tražbina zastarjela, sve ovisno o tome što je i da li je nešto od navedenog ispunjeno.

Takva tužba se može zabilježiti u zemljišne knjige, a učinak zabilježbe je da takva zabilježena tužba djeluje i protiv svakog kasnijeg vlasnika nekretnine što znači da će se ovrha moći provesti neovisno o tome tko je u međuvremenu postao vlasnik nekretnine.Ako banka uspije u sudskom postupku, vi ćete kao vlasnik nekretnine morati trpjeti namirenje tražbine banke i to sudskom prodajom nekretnine te nadoknaditi banci parnični trošak.

Zahtjev

Ako vi uspijete u sudskom postupku dokazavši nešto od navedenog (npr. da je dug podmiren), sud će odbiti tužbeni zahtjev banke iz hipotekarne tužbe kao neosnovan a banci naložiti podmirenje vašeg parničnog troška. 

Piše: Piše: Petar Petrić, dipl. iur.
06.05.2008. 02:12:58
    
Novi komentar
nužno
nužno

skrolaj na vrh